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Nous mettons régulièrement à jour le modèle (voir les notes de version). Les contributeurs rémunérés au modèle reçoivent un nouveau lien de téléchargement par e-mail chaque fois que le modèle est mis à jour. Le modèle comprend deux menus déroulants – type de propriété et type de prêt. La liste des éléments qui apparaissent dans ces menus déroulants se trouve dans l`onglet données. en outre, les étiquettes de type d`unité pour chaque type de propriété (comme illustré dans le titre des différentes sections) sont saisies dans l`onglet données. Pour vous aider à démarrer avec le modèle, ci-dessous j`ai écrit une description de chaque onglet, incorporé une vidéo à travers le modèle, inclus un lien pour télécharger le modèle, et répertorié les modifications apportées au modèle par la version. En plus des modules de souscription et de dimensionnement de prêt inclus dans ce modèle autonome, j`ai également ajouté une variante de mon outil d`analyse de refinancement qui utilise les hypothèses souscrites et de dimensionnement de prêt comme base pour sensibiliser le futur risque de ballonnet. J`espère que vous apprécierez celui-ci! En tirant parti de la propriété intellectuelle intégrée à vecteurs® Analytics, nos modèles de simulation de prépaiement, de crédit, d`évaluation et de prix à domicile largement utilisés, ainsi que l`expérience approfondie de nos analystes et professionnels du marché, les services consultatifs d`AD & Co fournir des résultats inégalés et exploitables. En savoir plus. Avec le pro forma complet, l`utilisateur entre alors un taux de capitalisation boursière. Le modèle prend ensuite le résultat d`exploitation net et le taux de capitalisation du marché souscrits et calcule automatiquement une valeur sous-écrite. Le bénéfice d`exploitation net et le sous-écrit sont des éléments clés pour le dimensionnement du prêt (voir la section suivante).

Le montant maximal du prêt, basé sur le DSCR minimum, le rendement de la dette minimale et la LTV maximale définie par l`utilisateur, est calculé au bas de l`onglet dimensionnement du prêt. Cette valeur, par défaut, est automatiquement inscrite dans la cellule montant du prêt proposée contenue dans la boîte noire en gras en haut de la section dimensionnement des prêts. Comme un bonus supplémentaire, j`ai inséré mon outil d`analyse de refinance dans ce modèle. Si vous vous rappelez, le risque de refinancement se rapporte à la possibilité que l`emprunteur sera incapable de refinancer le solde de ballon à la fin de la durée du prêt. Cela se produit lorsque le revenu d`exploitation net chute, les taux d`intérêt augmentent, ou les mesures de prêt de marché (par exemple, DSCR, DY, LTV) pour le dimensionnement des prêts changement. Scénarios «What If»: l`avantage de l`utilisation de feuilles de calcul est que vous avez la puissance de calcul pour apporter autant de modifications au modèle que vous le souhaitez. Vérifiez pour voir ce qui arriverait si vous effectuez des paiements supplémentaires sur votre prêt. Ensuite, voyez ce qui se passe si vous empruntez moins (ou plus). Avec une feuille de calcul, vous pouvez mettre à jour les entrées et obtenir des réponses instantanées. Bien que la cellule montant du prêt proposé contienne une formule qui la relie à la cellule montant maximal du prêt, elle est néanmoins une entrée (cellule de police bleue) et peut être modifiée manuellement par l`utilisateur. Toutefois, si la valeur entrée dans la cellule proposer un montant de prêt provoque l`échec de l`un des tests DSCR, DY ou LTV, une alerte apparaîtra à côté du test ayant échoué.

Avec une sensibilisation accrue de la réglementation et de l`industrie au risque modèle et à la validation des modèles, nous avons officialisé notre approche pour refléter l`orientation interinstitutions des régulateurs bancaires. Nous évaluons la solidité conceptuelle de l`ensemble de nos modèles, validons les résultats des modèles par des tests de retour, et nous surveillons de façon continue les maquettes à mesure que de nouvelles données sont disponibles et que de nouvelles versions du modèle sont publiées.

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